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突发!彻夜排队!南京名校招生人数爆满!带火周边楼盘

2019-05-13 09:06

  杨维维 南京气温直飚30度。作为“红五”中的一个周末,今天的南京楼市居然静悄悄的,实在是有点不太正常。365房博士 您身边的购房专家

事出反常必有.....因。一方面公开、加推的楼盘少了,另一方面,这个周末的家长似乎也无心看房,都忙着给自家娃报名呢,仅从我个人的朋友圈就能看到——彻夜排队,家人轮番上阵,今天,上千组南京家长奔波在报名路上,这盛况不亚于河西、江北核心区开盘现场。

01

琅小雨花分校招生,河西南岸楼盘看房量激增

河西南岸火了!今天琅小雨花分校招生第一天,人气火热,发几张现场图片给大家感受一下:

自5月6日雨花台区发布2019年小学招生实施办法后,今年9月正式开学的琅小雨花分校便备受关注。5月8日,琅小雨花分校举办了一次学校开发日活动,吸引了一大批家长前来参观。

据悉,琅小雨花分校是雨花台区的一所全日制公办小学,属于雨花台区与琅小合作办学,未来将在琅小教育集团“统一加分散”的模式下进行运作,以共识的“小主人教育”思想为学校办学的核心理念,在学校的管理中实行统一要求。

目前,学校的施教范围已经确定,石林大公园和奥南新居小区的适龄儿童都可以报名琅小雨花分校。注意,在教育系统中,石林大公园与石林云城属于同一小区,这也就是说,交付后,石林云城也将顺利划归为琅小雨花分校的施教范围。

这一利好,也带火了周边唯一有新房在售的石林云城。今天,项目售楼处也是人满为患,都是前来看房的人。

据案场销售人员透露,今天来看房人不少,大约有百来组客户,“很快我们高层也要加推了,200多套精装房源,均价大约在25000元/㎡,学校来了,很多买房人都觉得这个价格很划算”。

今年以来,性价比颇高的石林云城越来越火。4月底加推的80余套精装洋房产品,当晚就卖完了。

02

家长连夜排队!报名人数爆满!树人启动线上报名

从昨晚到今天早上,朋友圈被天润城业主彻夜排队刷屏了。原来29中天润城分校今天早上正式启动招生报名工作,然而就在报名日前夕,不少家长害怕人数太多报不上名,因此都纷纷赶来连夜排队。场面非常壮观。

昨晚,29中天润城分校便出来辟谣,告诉各位家长,学校将确保全部接收工作,招生计划人数满额之后,学校还将申请增加招生计划,与报名先后顺序无关,让大家不要彻夜排队。

但是没用,家长们还是连夜排起了长龙,而且人数越来越多,到了今天早上,学校门口已经排出了三排的长队。这场面堪比2017年11盘齐开的河西。

为了减少家长的来回奔波,5月9日,树人学校开通了2019年网上报名。

校方规定,所有的学区生都要进行网上报名,虽然树人学校的学区没有变化,但是由于今年鼓楼区采取“一校一策”政策,南师附中树人学校明确不托底。

作为优质名校,树人学校的生源一向都是爆满状态,今年明确了不托底的情况下,生源也是只会多不会少,甚至远超去年。

据悉,琅小、拉小、力小、芳小、南师、游小等多数学校已于今天启动报名,长江路小学等少数学校自明日起开始。下面我们通过几组图片来感受一下公办小学报名现场的氛围:

南师附小报名现场

(力学小学报名现场)

力学小学下午场报名13:30开始,报名片区是北冬瓜市、汉口西路(74-底)、扬州路、虎丘路、仙霞路、剑阁路,一些家长带着孩子正在等待。

(芳小报名现场)

其实这些都不算什么,报名民办学校的家长更加辛苦,有的甚至一家人轮流排队。冲民办不仅要求学生拥有过硬的能力和素质,更是对家长体力、耐力的考验。

去年南师江宁学校的报名现场

让人记忆最深刻的还是去年南师江宁学校的报名现场。当时有家长现场估计:“按照考场安排,估算着至少有4000多个小孩。”4000组小孩同台竞技,陪跑的肯定也很多,这场景,跟买房人陪跑是一样一样的。

03

挂牌价最高13万/㎡!学区房撑起南京楼市半边天

学区房最能体现教育资源的抢手程度。

今年南京楼市的小阳春,很大一部分是由学区房带起来的。鼓楼、河西、江宁核心区、仙林等,凡是有较好教育资源的板块二手学区房的成交价都达到了历史新高。

河西紫金西区中央是新城的双学区,今年小户型成交单价已经达到了突破了8万/㎡;雨润国际广场小户型单价从去年的4万涨到了今年的6万,但依然有人买单。

江宁的北京东路小学分校学区房价也屡屡破四。朗诗玲珑屿的二手房成交价最高已达到了4.45万/㎡

万科金域蓝湾的成交单价也已经突破了4万/㎡

仙林的金陵小学分校,周边学区房价格也在不断上涨。高科荣境的二手房源动辄就突破四万一平米。

名校云集的鼓楼区更是厉害。琅琊路小学+二十九中的双学区房天目路小区,挂牌价已经涨到13万/㎡!

琅小和力小的挂牌均价已经逼近10万,成交单价在10万以上也在不断增多。

来源:365二手房

优质教育资源的加持,安置房也能麻雀变凤凰。比如鼓楼区的安置房佳和园,因为是琅小直属分校科睿小学的学区,房价连年上涨,小户型成交价都达到了6.6万/㎡。

由于房源良莠不齐,很多家长一边吐槽受不了老破小,一边又不得不花高价买它们,还只能自嘲“花钱买罪受”。

也有人受不了老破小,掉头去买有名校资源的新房项目。河西南的五矿崇文金城和佳兆业城市广场,凭着南外的学区配套,二手房价成交价一直占据区域房价最高点。

据链家最新数据显示,五矿崇文金城今年的二手房成交价已高达5.5万/㎡,再创新高,五矿业主也赚的盆满钵满。

南京南站近期也迎来了优质学区,良好的教育配套让南站业主自信心爆棚,都在商量着“年底前房价涨到五万一平米”。

然而好的教育资源其实并不是那么容易买到。不少引进来的所谓名校学校,要不就是合作办学,教育前景不明朗,不然就是最初说好的是名校,最后房子买了学校却不了了之,家长只能维权。

对中国家长来说,买房和教育一直都不是件容易事,买房难,买学区房更难,这不仅仅需要充足的资金,还需要良好的心理素质。

今年,家长又面临保不保底的新情况,也让自家的小朋友上学方面增添了更多不确定性,更让人焦虑。不过,不管怎样,买房和教育上,量力而行就好。